**RESERVIERT**
Großzügiges 1–2 Familienhaus im Grünen – Geseke-Eringerfeld zu Verkaufen
Gehobene Ausstattung, ca. 1.900 m² Grundstück und ca. 235 m² Wohnfläche auf EG und UG.
Ruhige Top-Lage, ideal als Mehrgenerationenhaus.
VILLA IM GRÜNEN
Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung von Eringerfeld präsentiert sich diese Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügigen Wohnens. Das weitläufige Grundstück mit herrlichem Ausblick bietet Raum für Rückzug, Entfaltung und neue Ideen. Die Immobilie ist teilweise modernisiert und bildet eine solide Basis, um individuelle Zukunftsvisionen stilvoll umzusetzen. Eine Lage, die Ruhe schenkt – und Potenzial, das bleibt.
**PAUSIERT**
Einfamilienhaus in Lippstadt-Cappel mit großem Grundstück
schönes Einfamilienhaus, ca. 900 m² Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche auf EG und OG.
Ruhige Lage, direkt am Stadtwald
EINFAMILIENHAUS IN LIPPSTADT
In begehrter und stadtnaher Wohnlage von Lippstadt-Cappel direkt am Stadtwald befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 900m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Die eigene Zufahrt sorgt für ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld – ideal für Familien.
Das Haus wurde 1971 erbaut und bietet ca. 160m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrissstruktur eignet sich hervorragend, um einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu realisieren. Das Haus steht mittig auf dem Grundstück und wird von einem großzügigen Garten umgeben – perfekt für Kinder, Hobby und Erholung. Die Terrasse hat eine Südwest Ausrichtung, ideal!
**VERKAUFT**
Wohn- und Geschäftshaus in Sassenberg
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Sassenberg und überzeugt durch seine freistehende Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie wurde hochwertig gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aktuell umfasst das Objekt neben den Wohneinheiten eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet ist (Nagelstudio). Durch eine geringfügige bauliche Anpassung ist es bereits heute möglich, zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche zu realisieren. Zusätzlich besteht weiteres Potenzial durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Einheit.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise und Ausstattungsmerkmale wie eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, ein massives Treppenhaus mit Natursteinbelag, eine Solaranlage sowie vorhandene Stellplätze und eine Garage. Das Gebäude ist zudem größtenteils unterkellert.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine Erweiterung bzw. zusätzliche Wohnraumschaffung ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und auf Grundlage einer Prüfung des Bebauungsplans – grundsätzlich denkbar.
